Csodálatos dunakanyari örökpanoráma

Ár híváskor
Eladó

9645

Ingatlan azonosító (ID)

200 m2

Méret

3

Fürdőszoba

Leírás

Tisztelt Érdeklődők!

Esztergomtól 8 km-re, Párkánytól 7 km-re és Szobtól 4 km-re található az Ipoly, a Duna és a Garam ölelésében a Felvidék (jelenleg Szlovákia) legdélebbi hegysége-, és egyben legdélebbi természetvédelmi területe is, a Kovácspataki-hegyek, és azok ölelésében fekszik Helemba (átellenben az Ipoly túlsó partján Ipolydamásddal).

Itt található egy nagyon egyedi kialakítású, örökpanorámás közel 200 m2 hasznos alapterületű kétszintes és két önálló lakásos családi ház egy 1500 m2-es közvetlen erdőkapcsolatos-, teraszosított telken, szemben a felső Dunakanyar egyik legszebb szigetével, a Helembai-szigettel.

A hely ideális lakni, kikapcsolódni, vadászati-, vagy idegenforgalmi hasznosítás céljára, kiváló levegője, természetvédelmi terület besorolású közvetlen erdőkapcsolata páratlan és egyedi.

Szob irányában ez évben kerül átadásra az Ipolyon épült közúti híd, amivel Szob 3 perc alatt, míg Budapest 1 órán belül lesz elérhető, míg Párkány, Esztergom jelenleg is 8-10 perc autóút.

A kétszintes ház mesebelien csendes, nyugodt környezetét már az ingatlan képei is sejtetik, mely mellett jobbról csak a végeláthatatlan erdőség, előtte és alatta pedig 100-150 méterre a Duna hömpölyög.

Az ingatlan azonban nem a világ vége, 10 perc autóúton belül mindennemű civilizációs szükséglet, egészségügyi szolgáltatás, sőt kettő kiváló termálfürdő is megtalálható, Szob, Párkány és Esztergom városokban.

A lakóház (szlovákul: rodinny dom) hasznos alapterülete közel 200 m2, ami az ingatlan két szintjén található két önálló lakásból, és egy három kijárattal rendelkező, fűtött előtérből áll.

Mindkét lakáshoz tartozik egy-egy infraszauna (a felső lakásé panorámás), a házban mindösszesen 6 szoba, 2 étkező, 2 konyha, 3 fürdőszoba található (1 fürdőkádas, 2 tusolós).

A lakások burkolata laminált padló, illetve járólap (fürdőszobák, szaunák, előtér).

A melegvízellátás szintenként 1-1 db 150 literes vízmelegítővel biztosított, a fűtést takarékos elektromos panelek mellett egy-egy cserépkályha biztosítja, amelyeknek és az épület 10 cm-es hőszigetelésének köszönhetően akár cserépkályhával egyedül is otthonos meleg biztosítható.

A ház újonnan-, és egyedileg ide csináltatott bútorokkal berendezett.

Az udvaron fedett szaletli alatt Erdélyben készült-, acélkályhával fűthető sós vizes, 6 személyes fürdődézsa és hozzá merülődézsa található. A háznak önálló vezetékes internete van.

A ház mellett hatalmas erdőség kezdődik, mely természetvédelmi terület, csodás kirándulási- és vadászati lehetőségekkel. A Duna közele magában hordozza a hajózás- és vizitúrázás közvetlen lehetőségét, nagyobb hajók vízrebocsátására alkalmas partszakasz és műtárgy két irányban is található nem messze a háztól.

Szlovákiában semmilyen hatósági engedély nem szükséges magyar állampolgár lakóingatlan tulajdonszerzéséhez, az ingatlan per-, teher- és igénymentesen jelenleg is 1/1 arányban tulajdona a magyar állampolgárságú hirdetőjének. Az ingatlan azonnal birtokbavehető.

Az ingatlan címe: SK-94365 Chlaba (Helemba) 631.

Az ingatlan a Google Maps-en a Helemba 631 címet beírva könnyen megkereshető.

A közvetlen közelben található a környék egyik legkedveltebb étterme,
a Kék Hal -Modra Ryba illetve a nemrég megnyílt Világi Vinery borturisztikai attrakció.

Még több fotó, drónfotó, és ingatlanvideó külön emailben, és csak komoly érdeklődés esetén.

Az ingatlan vételára: 499.000,-EUR (vagy mindenkori egyéb deviza-, vagy forint egyenértéke)

Csereérték: 600.000,-EUR (vagy mindenkori egyéb deviza-, vagy forint egyenértéke)

A tulajdonos értelmes keretek között minden számára érdekes üzleti konstrukciót megfontol,
a vételár magyarországi-, vagy külföldi mezőgazdasági-, ipari-, lakó-, vagy nyaraló ingatlan beszámításával, és/vagy értékkiegyenlítéses cseréjével is teljesíthető.

A megtekintéshez előzetes egyeztetés szükséges a tulajdonos megbízottjával:

Dr. Nagy Péter egyéni ügyvéd

H-2628 Szob, Köztársaság utca 2.

06209537727

ugyvednp@gmail.com

 

Település neve

  • Megye: Pest megye
  • Irányítószám: 2631
  • Ingatlan azonosító (ID) 9645
  • Ár Ár híváskor
  • Ingatlan típusa Ház
  • Ingatlankínálat típusa Eladó
  • Szoba 6
  • Fürdőszoba 3
  • Építés éve 1970
  • Méret 200 m2
  • Land area 1500 m2
  • Felirat Azonnal költözhető
  • Félszoba (6-12 m² között) 2
  • Fűtés Elektromos fűtés
  • Kémény Ki van bélelve
  • közművesítettség Víz, Áram
  • Komfort Összkomfortos
  • Energetikai Tanúsítvány N/A
  • Belmagasság N/A
  • Ingatlan anyaga N/A
  • Ingatlan szintjei N/A
  • Tetőtér N/A
  • Kilátás Folyóra néző
  • Tájolás Déli fekvésű
  • Parkolás Udvari beálló
  • Akadálymentesített Részben akadálymentes

Kapcsolat

Név:Daróczi

06209537727
ugyvednp@gmail.com

Similar Properties

Kétgenerációs családi ház eladó Pest megyében

Eladó

elvira.karsay@gmail.com
1 év telt el a közzététel óta

Tulajdonostól eladó  Halásztelken  (Budapesti  agglomerációba  tartozó)  6 +  1 fél szobás kétgenerációs  családi ház.   Az ingatlan per- és  tehermentes.  Két  család részére  (földszint 120 m2, emelet 91 m2),  vagy  vállalkozásra  is  alkalmas.  A  teljes ház  alápincézett,  egyik  felét  pincének használjuk, a  másik  fele  garázs, legalább  2  személygépkocsi bőven  elfér. A  ház  téglából  épült, a  teljes  […]

210 m2
2
Parkvárosi önálló családi ház Érd M 7 közel

Eladó

1 év telt el a közzététel óta

Leírás 2021 év szeptemberi átadással kínáljuk megvételre Érd parkvárosi részén 104 m2 alapterülettel rendelkező, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, önálló családi házat, 541 m2-es telken A homlokzati nyílászárók fokozottan hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók. A tető cserépfedést kap. A fűtés és meleg víz ellátás  elektromos . A hideg és meleg burkolatok 4 000 Ft/ nm […]

135 m2
-1
Pécelen a Kinizsi utcában családi ház eladó!

Eladó

1 év telt el a közzététel óta
100 m2
1
Felújított parasztház eladó!

Eladó

2 év telt el a közzététel óta

Balaton déli partjától 35 km-re,részben felújított parasztház eladó! Fürdőszoba 4 éve készült,de nem volt használva! Hasznos lakótér:65m2 + istálló 41 m2 ,garázs 20 m2,pince:18m2 Gázkonvektoros fűtése van a háznak+ cserépkályha ! Telek: 1875 m2 Irányára: 7,9 mill Ft. (06 30 9564582)

65 m2
1