(tájékoztató jellegű iratminta)
Ingatlan adásvételi előszerződés, foglalóval Előszerződés amely létrejött egyrészrőlmint eladó (a továbbiakban: Eladó),
másrészről
családi és utónév: ...............................................
születési családi és utónév: ................................................
születési hely és idő: ..........................................................
anyja neve: .........................................................................
lakcím: ................................................................................
személyi azonosító: ............................................................
mint vevő (a továbbiakban: Vevő) között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:
1. A szerződés tárgya az Eladó kizárólagos tulajdonát képező, a ............................................... tulajdoni lapon ............................................... helyrajzi számú ............................................... megjelölésű ............................................... m2 alapterületű ingatlan, amely az Eladó kizárólagos tulajdonában áll.
2. A Szerződő Felek jelen előszerződés aláírásával arra vállalnak kötelezettséget, hogy az 1. pontban körülírt ingatlanra vonatkozó
adásvételi szerződést legkésőbb ............................................... (év) ............................................... (hónap) ............................................... napjáig megkötik.
3. A Szerződő Felek által kölcsönösen kialkudott vételár ............................................... Ft, azaz ............................................... forint, melyet a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg, egy összegben fizet meg.
4. Az Eladó feltétlen garanciát vállal, hogy a jelen előszerződésben lekötött ingatlan per-, teher- és igénymentes. Vállalja továbbá, hogy az ingatlan lényeges tulajdonságairól tájékoztatja a Vevőt.
5. Az Eladó kötelezi magát, hogy a jelen előszerződésben meghatározott, az adásvétel tárgyát képező ingatlant a végleges szerződés aláírásáig semmilyen jogcímen meg nem terheli.
6. A Vevő az előszerződés biztosítékaként ............................................... Ft, azaz ............................................... forint foglalót ad át. Az Eladó az összeg átvételét jelen előszerződés aláírásával elismeri és nyugtázza.
7. Amennyiben a felek az 1. pontban megjelölt ingatlannal kapcsolatban az adásvételi szerződést a 3. pontban megjelölt vételáron megkötik, a foglaló címén átadott összeg a vételárba beszámít, azzal a Vevő fizetési kötelezettsége csökken.
8. Ha az adásvételi szerződés megkötésére az Eladó érdekkörében felmerült okból nem kerül sor, az Eladó köteles az átvett foglaló kétszeresét haladéktalanul, de legkésőbb a szerződéskötésre nyitva álló napig a Vevőnek visszafizetni.
9. Amennyiben a szerződés megkötésére a Vevő érdekkörében felmerült okból nem kerül sor, akkor ő az átadott foglalót elveszíti. Emellett a szerződéskötés meghiúsulásáról köteles az Eladót haladéktalanul értesíteni.
10. A jelen előszerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk.-nak az előszerződésekre vonatkozó 208. §-át, az adásvételre vonatkozó 365–369. §-ait kell alkalmazni. A jelen előszerződés kettő példányban készült, melyet a Szerződő Felek mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírásukkal megerősítenek.
Kelt: ....................................... (város/község neve), ...................... év ......................... hó .........................napján.
...................................................................... ............................................................................
Eladó Vevő
A jelen szerződést elkészítettem és ellenjegyzem:
................................................................................ (aláírás)
................................................................................ (ügyvéd címe)